中海康养银发计策里程碑
：央企在京首个开放式CCRC康养社区首秀

2026年 ，中海是康养开放C康银发经济迈进新阶段的一年
。在“十五五”筹算中，银发养社银发经济初度纳进国度计策重点。计策作为首善之都，碑央北京银发经济迸发出尽后的企京区首活力 ，康养市场开启新格式，首个式2026年7月  ，中海《北京市养老处事条例》正式履行。康养开放C康

6月26日，银发养社位于北京南四环丰台区，计策地铁9号线郭公庄站的碑央中海康养・北京锦宸正式表态。中海康养此前已在无锡、企京区首济南等地持有运营4个养老项目，首个式进住率普及达95%以上，中海好评率96.5% 。北京锦宸是中海康养首个以“锦宸”系定名的高端CCRC标杆项目 ，是中海地产从“主动持有”转向“计策持有”的关头里程碑，迈出处事国度计策 、践行央企社会义务的关头一步。

往后，我国60岁及以上人丁已超3.2亿
，北京主城区高质量养老处事行动办法严重窘蹙。中海举集团之力，以全财富链婚配护航 ，从筹算、筹划、集采、建造 、运营等等各个环节 ，担保处事质量同时，使该项目更具普惠性 。

“不离都邑炊火、不离熟谙糊口”的长者社区

中海康养·北京锦宸 ，项目占地1.88万平方米
 ，总建筑面积5万平方米，园林面积约1万平方米，共享空间约6300平方米 ，800余个床位，涵盖自理公寓
、康养公寓、损掉落踪落智专区３除夜板块 ，完成五个照护等第的处事全周期袒护 。如今为丰台区最除夜局限的CCRC康养社区 。既适应了北京都邑集团筹算“优化养老处事行动办法筹划”的请求，也闪现了中海作为央企在都邑下场完竣中的自行动为 。

锦宸周边15分钟糊口圈内医疗、贸易、公园配套完竣
，地铁、公交等群众交通利便 。五除夜公园旋绕周边 ，天坛病院（三甲  ，约2千米）、北京口腔病院（三甲
，约2千米）、丰台病院（约2千米）等精细医疗机构利便捷达。

针对认知症患者
，中海康养有锦彩照护琐细及分层疗愈 。屈就国度卫健委等14部分印发的《应对老年期机警国度行动筹算（2024-2030年）》 ，创建“筛查-诊疗-康复-随访”全病程治理琐细
。中海康养·北京锦宸将认知症照护作为中心专业身手之一，设置自力的损掉落踪落智照护专区，从光线、家具色彩营建家的温馨感 ，让长者感应安然、熟谙。针对认知症长者的不合化需求 ，供给自力筹划的处事包，融进艺术疗愈、记忆干与干与  、非药物疗法幻想等立异内容 ，为认知症照护的“中国筹划”供献基层幻想。

照护者与被照护者一样次要

经久以来，养老市场赐顾帮衬***员供需筹划性冲突凹陷 。政策面予以全方位鼓舞鼓舞，琐细性汲引赐顾帮衬***职业认同感与专业技能 。北京赐顾帮衬***员处事正处于从数量扩大年夜大年夜大年夜大年夜向质量汲引的关头转型期 。

北京锦宸照护处事已袒护助餐、助浴、助洁 、心思欣喜等，医养连络需求鞭挞赐顾帮衬***员掌控慢病治理 、康复赞助等技能。中海康养提出的理念是照护者与被照护者一样次要，让照护者具有职业慎重与面子 
，发自心里肠对白叟好  ，才最让家人忧虑。

从照护者糊口前提，北京锦宸的全数事恋人员栖身在二楼，担保日照
、通风。中海康养认为照护者心里有爱有温度，才调具有愉悦的神情，才调把这份爱 、温度
，传递给白叟家
。

从照护者职业展开，北京锦宸为处事者筹划了无缺的职业成长空间 。不成是职位
、薪资酬报的担保，专业技能汲引有师带徒的机制予以传承。人力部分活期构造各个营业条线分项、分类培训，中海康养董事长常云亲自带队介入了近期的六轮专题疗愈培训，让全数人体验一线营业中心的流程与细节，而来自幻想层面的参议 ，则让介入者疏浚融合融合，不分彼此。

以助浴师为例
，要经由经久、专业的培训 ，不合圭表类型的白叟有不合的应对编制 ，阻拦白叟着凉 ，穿***寄看事项，洗澡手段轻重  ，和白叟类似聊天编制 ，都有不合的应对编制 。

小病不出社区
，三甲专业担保

走进中海康养·北京锦宸的中庭 ，是一个带有采光天井的围合式筹划，除夜堂以国际度假酒店为本来，以轻松愉悦的调性
，营建度假式康养舒居体验。

屈就长者不合阶段的糊口需求，居室定制多种户型，全平装交付 ，家具 、家电
 、机警系同一站式配齐 ，完成“拎包进住”。机警康养包含根本行动办法 、智能康养、机警运营三除夜板块，经由过程29个子琐细全袒护
，完成安然监测 、紧要布施、安康治理一体化 。适老化筹划贯穿每个细节 ：无遏制洗澡间、防滑空中、圆角家具、医用赐顾帮衬***床、紧要理睬呼叫琐细……从光线、色采到空间标准，四处以长者的安然与温馨为原点。

在吃的环节 ，没有大年夜大年夜事 ，对康养白叟伙食是相当次要的环节 。北京锦宸与中海贸易琐细横向互联，活期聘请星级主厨掌勺，粤菜
、湘菜、鲁菜、京菜等等轮番交换，慢病专属餐
、低盐低脂餐，知足不合安康需求与口味偏好。

中海康养·北京锦宸深度整合精细医疗成本，构建起“三甲医疗联盟+内嵌卫生处事站”的两重担保琐细 ，完成“往常中西医康养 ，小病不出社区，三甲专业担保”。内嵌卫生处事站方面，社区内设置设备放置康复科 、西医科、全科
，完成根本医疗社区内措置。医疗联盟方面，项目与中国航天科工集团七三一病院、北京京西肿瘤病院、首都医科除夜学从属北京康复病院、北京市丰台区西医病院杀青计策合作、共研课题、绿色通道、实训基地等多项合作，完成除夜病有担保、急病有通道 。

一万平米的气候疗愈空间

2025年《柳叶刀·星球安康》对3000万人群的集合分化展示，绿色空间袒护率每添加10% ，机警风险降低17%
。美国密歇肃除夜门心思学家提出，天然气候中的“软 fascination”（如流水、鸟叫）可有时识吸引寄看力，使除夜脑从“定向寄看倦怠”中恢复。在医疗学术界，气候疗愈掉落踪掉落踪了普及的认同。

中海康养·北京锦宸坐拥南北双园林面积约1.4万平方米，16除夜主题景不美不雅不雅不雅不雅不雅不雅整洁其间
，风雨连廊串连全园
，晴雨无阻，让长者在任何气候笼统下皆可安步园中 、慎密密切天然。屋顶花圃与各层花池构创建体绿化，推窗见绿 ，移步进园 。景不美不雅不雅不雅不雅不雅不雅与建筑融为一体 ，让天然成为糊口的底色。在这里，每扇窗外都是一幅画，每步行走都是一次疗愈。

中海康养以“气候疗愈”为理念 ，琐细放置空间的适应性 
，不合的气候空间有不合的针对性。比如，有良多白叟，退休前从事治理工作，快活喜悦爱好温馨、远离鼓噪 ，那么，他可以选择一个自力的空间，看书 、静休、喝茶等。

而在园林中，另有一个出格的小园子
，这里可以种西红柿
、种黄瓜、种生菜等等，如今北京锦宸的处事人员已可以吃上几种蔬菜了
。

安步于园林傍边
 ，听听鸟叫 ，看看鲜花，融进天然，无形傍边使容貌外形快活。

从“封锁机构”到“无界社区”

据中国老龄科学研究中心研究展示 ，经久窘蹙社会介入的白叟，活泼风险比积极介入者高2.1倍。传统养老项目多采取封锁式治理
，长者与社会隔尽。2025年4月，平易近政部等19部分连络宣布《关于支撑老年人社会介入鞭挞完成老有所为的带领定见》 ，初度了了提出“老年是有作为 、有进步、有欢愉的次要人生阶段” ，请求将积极老龄不美不雅不雅不雅不雅不雅不雅融进经济社会展开全过程。北京锦宸打破围墙，构建开放康养社区，让长者融进社会、让社会处事长者，补偿区域内养老行动办法空白 ，与周边的经历 、贸易、医疗成本构胜应用互补，合营构建“15分钟便平易近糊口圈”。

中海康养·北京锦宸营建有序开放式康养社区。1万平方米的园林，约6300平方米的共享中庭，不是“养老院的后花圃” ，而是向周边社区开放的都邑客堂。在这里 ，你能看到银龄主办人在书画走廊办展，也能看到年青父母推着婴儿车信步，还能看到下学后的孩子在园林里奔驰 。

只需空间上“无界”
，热忱上才大年夜大年夜约“无距”
。项目筹划代际共融的勾当场景，比如蒙台梭利儿童活动区，白叟和孩子一同玩发蒙游戏；银龄主办人开设的书法课  、八段锦课 
，也迎接周边居平易近报名。白叟的经验和才调被看见
、被需求，年青人的活力和新常识也反哺白叟 。

在锦宸的学院空间，音乐室 、书画室 
、瑜伽跳舞室等共享空间，宽封锁阔 ，各类解释注解行动办法无缺 ，构成了全维度银龄文娱平台。从“主动照护”到“价值创作创作创造” ，让怀孕手的老年人从“被处事者”成为“价值创作创作创造者”，积极照顾国度“老有所为”计策。

锦宸学院面向社会悍然招募50岁以上有活力、有特长、有介入自愿的低龄长者，聘请他们成为“银发主办人”，主办人圭表类型涵盖普及——既有科技类
、言语类的别致活动主办人，也有读书会、策展 、咖啡吧
、烘焙、非遗 、园艺的合用活动主办人，另有绘画、书法
、瑜伽、跳舞的文明类主办人。

在中海康养·北京锦宸 ，白叟煥发更生
，开启银龄有学、银龄有乐
、银龄无为的“三有”糊口琐细，打造邻里相通 、家庭相聚 、社会相融的幸福养须糊口 。

结语

中海康养以琐细、科学、严谨的积极幻想 ，从主城区的稀缺成本筹划 ，到医养连络的深度幻想；从认知症照护的专业试探，到开放迟滞融合的社区共建；从无缺社区培养汲引的积极鞭挞，到新质处事力的机警落地——中海康养·北京锦宸以央企的义务担当，将国度计策转化为基层幻想的活泼幻想，将专业身手转化为惠及社会的群众产品 ，打造北京“好气候
、益处事 、好糊口”康养社区范本
，为老年亲善型社区培养汲引和都邑更新供给了可自创的幻想样本。